张大伟闻听一脸不相信的问道：“十几倍的上涨？栋梁，不会吧，这么说你100多万买下的门市房，到时候能卖1000多万？”齐栋梁当然不能说房子能涨几十倍甚至百倍，挑了一个幅度小的十几倍说，张大伟都不相信，当然这个时候说十多年后京城的房价能涨到那个恐怖的价格，绝大多数人都不会相信，虽然张大伟不相信，但

齐栋梁回答的十分肯定：“是的，甚至更多。”宋玉虎听齐栋梁这么一说心里不由得一动，齐栋梁的神奇他是感觉和体会最深的，最让他难忘和后悔的就是当时东海股市的事情，一开始齐栋梁拉他入伙他委婉的拒绝了，等看到大家都挣了钱他才惊醒，

可最好的时机已经被他错过，虽然也挣了一些钱，可一下子被齐海的财富落得远远的，要知道他的本钱可是齐海的四五倍啊，如果一开始他就介入，早已经是亿万富翁了。现在齐栋梁说京城的房价会有大涨，而且能涨十几倍甚至更多，再加上齐栋梁出手高价买下了两套门市房，他对齐栋梁的话是深信不疑。同时，他现在是中兴房地产开发公司的总经理，对于京城的房市也

有一个基本的判断，涨价是必须的趋势，只是以后到底能涨多少他心里没底，而齐栋梁的话让他信心大增。

宋玉虎端起酒杯伸向齐栋梁说：“栋梁，你觉得京城的房价以后会飞快上涨？”齐栋梁和宋玉虎轻轻的碰了一下酒杯，与他一同喝了一口酒之后说：“是的，这是毫无疑问的。随着改革开放的不断深入，现有的公有制住房制度已经无法满足人们日益增长的住房需要，国家必定会对这个

制度进行改革，而改革的方向必定是住房市场化，一旦这个政策出台，房价必定大幅度的上涨，同时，也是我们房地产公司走向黄金时代的起始！”见宋玉虎若有所思的点了点头，齐栋梁说：“另的不说，就拿我现在住的那套房子来说，是小叔一年半前花了8万多块钱买下来的，现在这套房子值多少钱？至少能卖10万，这是京城人口多起来的之后必须

趋势，但是，这只是小涨，一旦国家房屋体制改革的政策落地，这套房子的身价就会倍增，我不敢说的太多，这套房子十年后至少能卖200万以上！”

“啊！”虽然齐栋梁把价格说得很低，可还是让宋玉虎大吃一惊，十年之后齐栋梁住的那套80多平方米的房子都能值200万以上，那么，他买的那两套门市房岂不是能值2000万以上了！

宋玉虎小心翼翼的问道：“栋梁，你的意思是说，十年之内国家的住房改革政策必须会实行？”“是的，我估计用不了十年那么久，最多5年就会出台这方面的政策！”齐栋梁清楚国家是从1998年开始进行住房制度改革的，现在是1994年底，距离这个制度实行还有4年的时间，因此才十分肯定的给出

了5年的时间。